Градостроительный анализ территории

Градостроительный анализ проводится для территорий, на которых необходимо решать вопросы развития их планировочной и функциональной структуры, а также инженерной и транспортной инфраструктур. Такие преобразования можно и нужно планировать на различных уровнях, с различной степенью детальности – от разработки Концепции до проекта детальной планировки. Однако им обязательно должны предшествовать специальные исследования, позволяющие оценить следующие особенности территории:

1. для определения неизменяемых параметров городской среды необходимо провести исследования тенденций, причин и этапов изменения планировочной и функциональной структуры города;
2. для принятия решений об экономической целесообразности изменения характера застройки и благоустройства в зонах города, имеющих социальную значимость общегородского и более высокого уровня (общегородские центры коммуникационной активности (культура, торговля, отдых) и зонах, обеспечивающих сохранение памятников, необходимо оценить уровень трансформации качества среды в связи со строительством, качеством содержания и благоустройства;
3. для определения резервов градостроительного освоения территории необходимо оценить степень развития и амортизации инженерного и транспортного каркасов территории, оценить объёмы доступных водных и энергетических ресурсов;
4. для создания благоприятной городской среды необходимо оценить состояние экологического каркаса территории, размещение зон, на которых действуют природоохранные ограничения их хозяйственного использования;
5. для оценки инвестиционно-градостроительного потенциала различных зон исторической части города проводится исследование территории по факторам:

• коммуникационной активности на текущий момент и перспективу,
• маркетинговых показателей востребованности функций конкретных участков города.

Примеры выполненных проектов:

• Концепция градостроительного развития центральной части Рязани как Межрегионального туристско-рекреационного центра