Предложения ИКРТ:

• Разработка и согласование проекта планировки:

º жилых территорий,

º общественных территорий,

º зон многофункционального развития,

º транспортно-пересадочных узлов;

º производственных территорий, реорганизации промышленных зон;

º природных территорий.

• Подготовка и согласование разрешительной документации.

Срок разработки проекта планировки территории – от 3-х месяцев, в зависимости от площади земельного участка и состава отраслевых разделов проекта.

Проект планировки территории


Мы не берем оплату за разработку ТЗ! 

По вопросам, касающихся разработки Проекта планировки территории:

Летуновская Любовь Сергеевна

Тел: 8 (495) 775-34-43

E-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Гриднев Дмитрий Зауриевич

(Начальник отдела градостроительного планирования и аудита территорий)

Тел: 8 (495) 786-67-30 доб 156


Проект планировки территории (ППТ) – это вид градостроительной документации,определяющей планировочную структуру, зонирование территории, формирование застройки, инженерное обеспечение, культурно-бытовое и транспортное обслуживание.</p>

Цель ИКРТ при разработке Проекта планировки территории –

создание инструмента градостроительного развития, необходимого местным властям, инвесторам и собственникам земельных участков для эффективного и рационального использования потенциала территорий.

Проекты планировки территорий, выполненные ИКРТ,

отличаются

• акцентом на выявление конкурентных преимуществ территории и действующих на ней бизнес-структур;

• учётом традиционных экономических, культурных и экологических ценностей территории;

• предложением нескольких вариантов использования градостроительного потенциала территории.

ИКРТ разрабатывает Проекты планировки территорий городских и сельских поселений

различного функционального назначения:

• жилых территорий: кварталов, микрорайонов, посёлков и т.д.;

• общественных и торговых зон;

• многофункциональных зон;

• транспортно-пересадочных узлов;

• промышленных зон, особых экономических зон;

• реорганизации промышленных зон;

• природных территорий (в том числе ООПТ, парков и усадебных комплексов);

• промышленных, торговых и рекреационных кластеров.

ИКРТ ведёт разработку Проекта планировки территории

с учётом

• документов территориального планирования;

• правил землепользования и застройки;

• требований градостроительных и технических регламентов;

• границ зон с особыми условиями использования территорий;

• данных инженерных исследований проектируемых территорий;

• данных транспортной обеспеченности проектируемых территорий;

• данных экологического аудита проектируемых территорий;

• данных маркетингового анализа проектируемых территорий;

• данных тактического и стратегического развития проектируемых территорий.

Подходы ИКРТ к разработке Проекта планировки территории

1. Мы не ограничиваем содержание наших проектов планировок территорий размещением набора элементов городской, промышленной или рекреационной структур. На наш взгляд, документы проекта планировки территории должны решать не только сиюминутные проблемы территории. Качественный проект планировки – это «дорожная карта» перспективного поэтапного градостроительного развития территории, рассчитанного 10-15 лет.

2. Мы начинаем работу над ППТ с определения их территориальных особенностей и локальных градостроительных ёмкостей. Затем, учитывая транспортно-инженерный потенциал района, округа, города, формируем оптимальные для выполнения территорией конкретной функции (конкретных функций) транспортно-инженерные каркасы, и только потом разрабатываем архитектурные решения, проверяя их эффективность экономическими расчётами и маркетинговыми исследованиями.

3. В отличие от нас, большинство проектных компаний начинает разработку проекта планировки территории сразу со стадии архитектурных предложений, не принимая во внимание обеспеченность территории, предназначенной для выполнения конкретных функций, обслуживающей инфраструктурой. Такой подход нельзя назвать продуманным и комплексным, и в этом его слабость.

4. Каждый наш проект подкреплен экономическими и маркетинговыми расчётами, оценивающими его эффективность по таким позициям, как доходность на разных этапах реализации, повышение капитализации территории, увеличение доходности местных бюджетов, рост качества жизни населения за счёт создания комфортной городской среды и новых рабочих мест

5. Отказ от монофункциональности и ориентация на многофункциональное использование территорий является трендом развития постиндустриальных городов.

6. Наши проекты планировок многофункциональных территорий отличает выверенный баланс жилых, коммунальных, социально-бытовых, культурно-образовательных, медицинских, коммерческих, рекреационных объектов, логичные предложения по организации улично-дорожной сети и решению транспортно-парковочных проблем.

7. Мы сопровождаем наши проекты на всех стадиях разработки и реализации, несмотря на возникновение обстоятельств форсмажорного характера.

Достижения ИКРТ в разработке Проектов планировки территории

Начиная с 2008 года, ИКРТ выполнил более 80 проектов планировок территорий различного функционального назначения для Москвы, городов Московской области, Костромы, Костромской области, Рязани, Рязанской области, Вологодской и Новосибирской областей, Ханты-Мансийского автономного округа Югры и других субъектов Российской Федерации.

Разработки ИКРТ: 

ППТ жилых зон

• Проект планировки кварталов З–За района Сокольники Восточного административного округа г. Москвы;

• Проект планировки восточной части Октябрьского района города Новосибирска;

• Проект планировки микрорайона «Ж» района Люблино, ЮВАО, Москва;

• Проект планировки района Войковский, ограниченной Ленинградским шоссе, Старопетровским проездом, улицами Приорова, Клары Цеткин, Зои и Александра Космодемьянских, САО, Москва;

• Кварталы 20-21 района Черёмушки г.Москвы;

ППТ общественных зон

• Проект планировки кварталов 360 и 361 района Якиманка, ЦАО, Москва;  

ППТ зон комплексного развития

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла Аминьевского шоссе г.Москвы;

• Проект планировки инновационного научно-технологического территориального кластера «Физтех-XXI», Долгопрудный

ППТ производственных зон, реорганизации промышленных зон

• Проект планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории Пронского района Рязанской области;

ППТ природных зон

• Проект планировки территории бульвара в Зеленоградском административном округе г. Москвы;

• Проект планировки территории объекта природного комплекса «Усадебный комплекс Виноградово»;

• Проект планировки территории объекта природного комплекса «Усадебный комплекс Медведково»;

• Эскиз застройки жилого района «Трубеж-парк» в городе Рязани;

• Пойма реки Битца ЮЗАО г.Москвы;

• Территория центральной части г. Костромы вдоль береговой линии р. Волги;

• Щелковский городской парк культуры и отдыха.

Тел: +7 (495) 789-6556 • Факс: +7 (495) 789-6556 • e-mail: info@ikrt.ru
© «Институт комплексного развития территорий», 2008–2016IKRT.RU Все права защищены ©